自基础设施REITS试点启动以来，求更经过四年的多的断发展，市场对此类金融产品的场自理解逐渐加深，投资者可以独立评估REITS产品的自主决策价值。项目发起人和基金经理在项目推荐和发行过程中也积累了丰富的发改经验。本通知反映了市场化和法治化的委R未收原则，重点关注宏观政策的项目行判适应性、投资管理的益率由市合规性和回收资金的合理使用，优化了项目申请要求，确保申请过程有明确的依据和规范。
在REITS项目正常发行的新阶段，国家发改委将不再规定项目的未来收益率，而是让市场参与者根据市场情况做出独立的判断和决策。此外，国家发改委不再对国有资产转让等现有法律法规明确规定的事项提出额外要求，而是依照法律法规移交企业处理。
